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第九十七章 讨论形势(第2/3页)

    短期内是没问题的国家调控也不是一次两次了,最终的目的也不是抑制房价,只是不能虚高而已只要咱们是针对刚需的,就没问题另外两年前,咱们就调整了营业策略,房建和路建市政工程各一半,所以我不担心房建的问题,反而是路建市政工程方面,款期太长,ec项目进度缓慢,投资太大,垫款太多,如果一直这样下去,我担心这才是压垮咱们的稻草”

    一位董事持反对意见道“可政府项目的回款资金有保证啊至少咱们可以拿到钱,那些商品楼,综合体都不知道猴年马月能见到钱,房子缺不缺,大家心里早就有数了,只是没人愿意去捅破而已,一旦捅破了,倒霉的就不止咱们地产公司了都不知道多少人要失业,多少地方政府没了经济支柱”

    老杜总急忙说道“话不要乱说各个地方的城中村改造,社会福利保障房,这些不是在各地都是遍地开花啊,这些项目咱们一样可以做啊脑筋要灵活一点,跟着国家的政策走就是了务实一点,脚步放慢一点,熬过这几年就好了”

    杜诗阳接着说道“都说现在是房地产的寒冬,可我就没见过暖春,只要行业还在,就有人能在行业中赚到钱,优胜略汰,最后胜出的人,就会屹立不倒”

    一个董事哎了一声道“可创造一个行业的人都倒下了,你说这可怕不可怕世事难料啊”

    杜诗阳白了他一眼道“不该说的就别说,这里面的事,谁也不清楚是怎么回事儿目前,我们要做好的就是紧缩银根,控制开资的同时,缩减项目开发。款期超过6个月以上的项目,6个月一分钱都看不到的项目,马上都给我停了,什么时候有钱,什么时候开工”

    马上就有人反对道“这可不行啊当时合同就是这么签的啊,这样做,不就是违反合同了吗会被罚死的”

    杜诗阳却很坚定地说道“不施加点压力不行啊我就想知道,你的什么项目,是投资进去了6个月,一分钱都看不到的啊你投币许愿呢一去不回啊必要严格控制。”

    又讨论了两个多小时,看大家都累了,杜诗阳看了看老杜。然后说道“今天就到这儿吧,回去后,别把你们的负面情绪带给你们的下属,要对未来市场有信心,咱们是脚踏实地地做事,不管国家政策怎么样,只要不是违法乱纪的,就没事”

    人陆陆续续地都走了,就剩下老杜父女两个了,老杜才缓缓对我说道“看你一直没说话,你是怎么想的啊”

    我啊了一声,问道“您指什么事房地产未来市场前景吗我还是挺看好的,就是已经过了风头,不是什么人只要拿块地就能赚钱的时代了,要真的会洞察市场先机,懂得市场规律的人,才能在这行业生存下去的盲目的投资,根本不懂这行业,只是觉得哪个行业热,就投资哪个行业的人,现在不到赚不到钱了,而且是做什么都不成了

    我认识一个山西老表,16年,2000万拿下了第一块地,银行贷款3个亿,以前就是个挖煤的,哪里懂得建楼房,卖楼啊可主体机构还没出来了,房子就卖光了,一夜暴富,一点不夸张,用他自己的话说,就是挖煤够赚钱的了,可和这个比起来,简直就是小儿科啊

    让他赶上了,可现在怎么样了前年又买了一块地,觉得自己很熟悉这行业,以为建起来就卖的出,那成想,全砸手里了这些年辛辛苦苦地攒的钱,都不够赔的,这不
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