张朝洋竖起一根大拇指，“真是厉害，难怪女人这么多，你真是把人性认识到了基因里。哪个女人遇见了你，真是倒霉。”

    “你少污蔑我。”

    “佩服”

    “去迪拜度假回来，他俩要是没分手，说明人家是真爱。这东西虽然好，但不代表没有。你就消停点吧，别去祸祸人家了。”

    “不会的。”张朝洋摇了摇头，感叹了一声，“这人性啊，经不起考验。爱情更经不起。”

    周不器哼道“行了，馊主意也给你出了，你说吧，我那应该怎么搞”

    张朝洋点了点头，问道“你对总部园区的想法是什么大概投资多少”

    “既然是总部，肯定不能折损了紫微星的体面。”

    “大干一场”

    “对。”

    “如果是能够提升城市形象的地标建筑，市里肯定会大力支持。”

    周不器伸了个懒腰，“少来少去的肯定不够啊。鹏城那边都投了10个亿，首都没个十亿，都不好交代。”

    张朝洋抽了抽嘴角，“你花这么多钱盖大楼，投资人那边能交代”

    周不器道“投资人没有发言权。紫微星跟搜狐不一样，连软银都没有投票权，跟投的私募基金更不行。我说怎样，就怎样”

    “那也得控制风险啊，就不怕又来了一次巨人大厦的事”

    “那是史余柱的决策问题，他不贷款，靠着企业现金流盖一栋70层的大楼。抽空了现金流，企业出问题也不奇怪。我不想用现金流，靠贷款。”

    周不器运作了好几年，跟一个大粗人颜光明合伙做生意，为啥啊

    还不是看上了他手里那块地。

    就指着这块地出彩呢。

    找政府帮忙，去要钱肯定不行，他们也没钱。想要最大力度地扶持高科技企业，最直观的表现就是在土地上做文章。

    比如搜狐要建搜狐媒体大厦。

    这其实就是个房地产项目。

    搜狐盖大楼，一多半的楼层都是对外出租，收取租金，跟万通、做的写字楼收租模式没什么两样。

    包括现在的搜狐大厦也是，紫微星租的两层，每年租金就得1000万。

    可搜狐拿地的价格就太低了，享受了巨大的政策红利和国家扶持。

    当年的巨人大厦也是，盖好了之后主要用于出租。要是没有这么大的利益诱惑，史余柱也不可能盖那样的摩天高楼。

    这属于业内的常规操作。

    毕竟国家起步太晚，科技水平比发达国家落后太多，不给予最大力度的支持，短时间内很难发展起来。集体经济的好处之一，就是能够选择性的分配社会财富，集中力量办大事。

    张朝洋问“你那块地，有多大”

    “910多亩。”

    “靠”

    “很大吗还行吧。分公司占地200亩，总公司园区占地400亩。这边是紫微星和紫微星电子集团共用，差不多。”

    总部园区大了，有一个好处，就是员工们可以在一起办公。

    互联网的发展太快了。

    很多公司都是一年一搬家，后来就找不到能够容纳所有员工的写字楼了，就要分散开。比如字节跳动，在首都的办公地点多达40多处，遍布在首都四面八方的每一处角落。

    分散的这么严重，就会给管理造成客观条件上的复杂性。人事、财务等部门的人员为了工作，就要满首都的跑，浪费了巨大的人力
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