或者电视剧火了，咖啡店不火，生意不好。

    许修文也不会亏。

    因为魔都的房价一直呈上升趋势。

    许修文还清晰的记得2022年的时候，魔都的房价已经高到了惊人的地步。

    值得一提的是。

    魔都的房价一直在上升，从2000年开始，尤为明显。

    但是在2005年的时候。

    魔都的房价增长幅度一下子降下来了。

    2004年魔都房价均价约为6385元㎡

    为了针对房价上涨过快的趋势，魔都采取了一系列措施来进行调控。

    紧接着2005年房价没有继续上涨，甚至最低还跌到过6414元平方米。

    在2005年的宏观调控下，2006年的楼市依旧趋于稳定。

    但是到了2007年开始，魔都房价又开始“大涨”

    整个2007年，魔都房产成交均价已经到了9755元㎡左右

    然后是2008年全球金融危机。

    魔都楼市受影响而不断下跌，回落到了7800元㎡左右。

    再之后的2009年，魔都的房价一发不可收拾。

    所以说。

    2005年和2006年是魔都房价最平稳的阶段。

    绝对是最合适的买房时机。

    许修文打算在魔都开一家咖啡店，他不打算租房，而是打算直接买一间商铺开店，顺便再购入一些房产。

    毕竟6000多的均价，这已经是魔都最低的价格了。

    再往后，房价没有一年会比今年还低了。

    而且恰好的是。

    许修文现在就有一些闲钱可以用来买房投资。

    许修文作为重生者，当然也不会错过这样一个机会。

    睡到九点钟。

    许修文便起床，吃完早饭后，他便动身去见房产中介。

    在来魔都前，许修文就在网上询问查找，联系了一个房产中介。

    关于在魔都买房，许修文有自己的看法。

    魔都这么大，房子这么多。

    想要从这么多房子中选出最适合投资的房产并不是一件简单的事。

    但那是对别的炒房客而言。

    对许修文来说，倒是简单。

    许修文前世看过一个房价增幅榜。

    其中首都和魔都都有多处房产上榜。

    首都的先不提。

    魔都的榜单中。

    将2006年的房价对比2022年的房价。

    其中很多小区的涨幅超过了10倍。

    其中令许修文印象最深刻的就是张江豪园。

    张江豪园的房子在2006年价格不高，只有8千每平方米。

    而到了2022年，均价在125万上下。

    涨幅达到了惊人的15倍。

    所以许修文想都没想，就决定要买这里的房子，以后坐等升值。

    至于住到这里

    许修文暂时还没想过。

    他目前的发展重心会放在金陵，而不是魔都。

    至于以后。

    许修文倒是有可能来魔都助上一段时间。

    但那他也不会住在这里。

    因为许修文早就看上了另外一个住处。

    汤臣一品。

    对于前世的许修文而言，汤臣一品是他想都不想的顶级豪宅。

    但对于今生而言，已经不算什么了。

    汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于魔都陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达115万多平方米。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高
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