房建设工作的事情，地方媒体一律不报。

    “万军那边估计是要有所动静的。”石白海不无担忧地说，“省发改委站肯定要就此刊登消息。”

    “那就不管他了。”潘宝山道，“我们地方应该有地方的态度，可以说是漠然视之，因为他是明显来找茬的。”

    “是啊，根据我的了解，全省十几个地级市，在保障房建设上没有一家能百分百完成的。”石白海道，“万军来我们松阳如此乖张，用意也太明显了。”

    “要说保障房建设方面的工作，延续性非常强，我来松阳也不过就半年吧，哪能一下改观？一定程度上说，松阳市保障房建设工作的滞后，应该是上一任的事情。”潘宝山道，“但不管怎么说，我面上是说不过去的，毕竟现在是我的治下时期，所以，有时候迫不得已必须接招，回避不掉。”

    “潘书记，没法接招啊。”石白海皱着眉头道，“万军拿省里的硬性规定说事，要求我们松阳在两年内完成规定数量的保障房建设，实现应保尽保。”

    “确实困难重重，以咱们市里现有的实力，根本没法完成。”潘宝山道，“我

    手里有份资料，截至去年，市里保障房申请核准总数达到了两万八千户，但到目前为止实际建设总共不到一万套，缺口太大，将近两万套了。廉租房方面的工作更是差，过去松阳几乎就没把廉租房当回事，严景标时代，都搞商品房了，积垢太深。”

    “上任遗留下来的麻烦事，都落到了你头上。”石白海叹道，“愁人呐。”

    的确愁人，潘宝山身一仰，闭上了眼睛。

    石白海一就知道，这是潘宝山在深度思考问题，不宜打搅，于是便离开了，去安排宣传报道的事。

    潘宝山就那么闭着眼，良久才睁开，坐直身，拿了笔和纸，想一想，记一记，寻找解决之道。

    足额完成保障房建设，从时间上说不是问题，无论是选址、施工、验收、装修，都来得及。关键是缺钱，根据保障房申请数量的变化来，增长还是比较缓慢的，完全可以正常消化。也就是说，如果资金充足，从现在全面开工建设两万套，再辅以少量的廉租房，两年后实现应保尽保根本没问题。

    可是，按照现行综合成本来算，一套七八十平方的经济适用房，起码也要二十万出头。而国家和省财政给的经适房每套补贴还不到两万，算一算，两万套，保守地算也要投入四十个亿。

    从哪里来四十个亿？

    银行贷款？没门。现在银行已经不太愿意把钱贷给政府运作平台了，他们都知道，似没风险的事其实最有风险，政府什么时候能归还？完全就是个未知数。而且，就算银行低息甚至是无息贷款了，门槛也很高，又要担保又要抵押。担保，当然可以操作，无非是政府的信誉，可是接下来拿什么抵押？放眼全市，能抵押的已经没有多少东西了。

    还有另一条路可走，就是搞商贷。但那更不行，因为利息太高。乐观地算一算，银行能在是政府工程的面上，少收一点点利息，但那也是个大数字，按照四十亿贷款总额度算，仅利息，一年大概就要四亿。

    其实，要是有一定的缓冲期，把期限放宽几年，分批滚动建设，那样一来压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。

    
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